[招商局蛇口天府總部商務區總部基地項目啟動]招商局蛇口天府總部商務區總部基地項目啟動

在房地產的背景下，可以預見天府新區的居住形態將成為未來城市居住新格局的代表。

那么，天府新區未來的居住標準由誰來定呢？

6月17日，位于天府新區天府總部西商圈的招商時代公園獲得新一批預售許可證，推出270套精裝修房源，戶型面積約142-177。

經過對項目的仔細考察，我們發現，這個總面積約787畝的超級市場，除了天府新區CBD屬于潛力區域外，未來還能享受到新的優質紅利。項目對自身的建筑規劃社區運營舒適居住尺度進行了深入的研究和思考，用一個極具未來感的產品清晰地描繪了未來人居的輪廓：3354生態智慧與城市共生。

在2014年獲批國家級新區之前，或許我們很難預料到，未來成都面向世界的窗口，會是這片約1578平方公里的土地。引擎一旦啟動，就勢不可擋。在城市南下的戰略步伐下，天府新區發展迅猛，高樓公園瘋狂生長。隨著公園城市建設深入城市肌理，天府新區不僅擁有高價值，而且不斷提升高價值。正在從“偶像學?！毕颉皩嵙W?！笨焖龠~進，打造“中國西部核心高科技創新高地”的愿景正在實現。

在頂層設計下，成都之窗的影響力可以呼之欲出。

作為天府新區面對全球“二次創業”的“一號工程”，項目所在的天府總部商務區，其重要性和核心價值不言而喻。2019年6月，天府總部商務區總部基地項目正式啟動，建設發展全面騰飛。從一開始，天府總部商務區的定位就很明確：打造面向世界的中央商務區，打造成都未來城市新中心。

招商局蛇口成立于1979年，是招商局集團旗下城市綜合開發旗艦企業，是中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商。招商蛇口定位于“城市升級的引領者”，秉承“以對待生命的成長來升級城市”的原則，多年來積極布局粵港澳大灣區長江經濟帶海南自由貿易港等境內外重點區域。以質量效益規模動態平衡發展為導向，積極參與“一帶一路”沿線國家和地區建設，做人民美好生活的載體。

12年來，招商蛇口在城市發展提速時參與建設，以城市中軸線為發展核心，隨著城市戰略的步伐不斷提升自身。蛇口成都幾個細節投資項目，在區域住宅急需迭代的時候，雍華府為城北品質住宅樹立了典范；為了追求城市生活的多樣性，金融城建造了一個大魔方。如今城市發展已經進入3.0階段，探索出一種更具未來感的城市生活新方式。借助時代公園項目，招商局蛇口成都公司完成了從房地產開發商到城市運營商的完美轉型。

作為天府總部商務區的引擎和標桿項目之一，招商局時代公園落子天府總部商務區總部經濟區可謂是CBD中的CBD。區域本身優勢明顯，這也是項目外部賦能的最大價值點之一。但稱之為偉大的建筑顯然是不夠的。

依托這一理念，項目規劃了居住辦公商業公寓等四大物業業態，以及一座高約396米，集五星級酒店超高檔寫字樓于一體的城市地標建筑。由世界頂級設計機構SWA設計的人字綠色走廊，串聯住宅業態-TOD-商務區，融合自然生態軌道交通產業資源文化景觀城市景觀等多種場景

回頭看看市場。受成都“531”新政影響，新房市場熱度持續發酵。天府新區作為成都新房的主要供應地，6月份以來已有7個項目獲得預售許可，但吸引購房者的天府總部商圈無一備案。項目的亮相，恰好為該區域長期為新房所苦的購房者解渴。

據了解，本次新品位于55#地塊，占地約63畝，容積率約3.1。共規劃11棟建筑，其中9棟住宅，1棟商業，1棟物業，建筑密度僅為25%。此次開盤的房源位于4號樓7號樓8號樓，均為2T3戶，南北向，戶型面積區間約為142-177。

建筑讓位于景觀。本項目采用行列式布局。建筑北高南低，分布巧妙，分散在舒朗的氛圍中。建筑間距最大為74米左右，減少了建筑之間的遮擋，最大程度的保證了每一個家庭的視野尺度。面板整體立面作為公共建筑對待，大面積藍灰色玻璃幕墻搭配米色真石漆和淺灰色質感漆。線條輕盈簡潔，勾勒出具有未來感和高級美感的天際線。

項目考慮成都人喜歡的生活方式，定制公園城市慢生活，摒棄繁雜的空間設計。景觀場景圍繞“人”展開，每個家庭成員都可以欣賞。采用“一個主軸，多個節點”的景觀布局，運用“喵生活”的理念，緊密結合景觀與人的聯動。

走進約60米深的林廳，是曬太陽和與人交往社交的絕佳去處；四點半學校，通過延長架空空間搭建，讓孩子們在大自然中感受戶外學習的樂趣；以“貓”的卡通形象為主題設計的叢林喵音樂，是家里的“游樂場”，有適合不同年齡孩子的游樂設施；老年人在森林里的迷你氧吧里散步健身，下棋喝茶，最合適不過了。

在住宅層面，項目結合了當下改善家庭生活的需求和對未來城市智慧生活的深度思考，完美連接了空間的審美和功能性，還原了生活的本質。例如，在一套建筑面積約142的三居室中，設計了集餐廳和客廳于一體的LDK廳，釋放公共空間的活動張力，并配以約8.3米的景觀陽臺，演繹陽光下的幸福生活。

一套四臥兩廳雙衛公寓的示意圖，面積約153平方米

面積約177的四室兩廳兩室，是這一批最大的產品。它位于4號樓和8號樓朝向中庭的末端。還配有全儲物能力的玄關柜，餐廳LDK，雙套房設計，空間尺度更大，舒適度更高。

在精裝修層面，項目的“智慧”也會填充細節。餐廳和臥室墻面采用原木色米色灰色的無縫墻布，質感高。采用碗柜式菜籃和提籃，擴展更多的儲物空間；客廳和主臥配有電動窗簾軌道和電機，讓你自由控制開合度，一鍵享受陽光或享受天倫之樂。

站在城市未來的核心，招商時代公園開始作為一個公園城市的模型。以更具未來感的生活場景，繪制未來高端人居藍圖，以地標打造城市新格局下的封面代表。